Estimation théorique
Route de la Cappe,42800 Genilac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Cappe,42800-Genilac indique un avis de valeur compris entre 234.000€ et 264.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.340€ et 2.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 234.000€ et 264.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.261€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.261€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chagnon (42036), comprenant 517 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 11,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 1.124€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 234.000€ et 264.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.261€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.261€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chagnon (42036), comprenant 517 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 11,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 1.124€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-26 | 58 | IMP DE LA DUREZE | 5 | 131 | 707 | 289000€ | 2206€ |
2021-05-28 | 119 | RUE DE LA HAUTE CAPPE | 3 | 104 | 395 | 219500€ | 2111€ |
2021-10-21 | 142 | RUE DE LA HAUTE CAPPE | 3 | 64 | 30 | 156000€ | 2438€ |
2020-01-20 | 728 | RTE DE LA DUREZE | 4 | 73 | 268 | 110000€ | 1507€ |
2019-08-02 | 851 | RTE DE LA CAPPE | 4 | 104 | 0 | 279500€ | 2688€ |
2019-07-30 | 851 | RTE DE LA CAPPE | 5 | 104 | 783 | 280351€ | 2696€ |
2023-03-31 | 398 | RTE DE LA CAPPE | 4 | 83 | 576 | 191000€ | 2301€ |
2023-06-28 | 298 | RUE DES ACACIAS | 5 | 83 | 988 | 220000€ | 2651€ |
2020-06-18 | 347 | RTE DE LA CAPPE | 5 | 146 | 553 | 336750€ | 2307€ |
2019-10-01 | 558 | RTE DE LA DUREZE | 4 | 110 | 1250 | 284000€ | 2582€ |
2021-07-29 | 8 | CHE DU CRET DE L ISLE | 4 | 101 | 170 | 170000€ | 1683€ |
2020-12-11 | 517 | RUE CROIX DE LA CHAIRE | 4 | 80 | 0 | 225000€ | 2813€ |
2020-12-22 | 375 | RTE DU MONT DU FEU | 4 | 83 | 310 | 318630€ | 3839€ |
2021-04-26 | 537 | RTE DE LA DUREZE | 3 | 62 | 731 | 134700€ | 2173€ |
2020-09-25 | 308 | RUE CROIX DE LA CHAIRE | 3 | 71 | 240 | 133000€ | 1873€ |
2021-01-07 | 217 | RTE DE LA CAPPE | 4 | 82 | 293 | 178000€ | 2171€ |
2020-05-14 | 203 | RUE DU FREIN | 4 | 73 | 984 | 208200€ | 2852€ |
2020-03-05 | 181 | RTE DE LA CAPPE | 5 | 96 | 553 | 273000€ | 2844€ |
2023-01-12 | 208 | RUE CROIX DE LA CHAIRE | 3 | 70 | 355 | 116000€ | 1657€ |
2022-06-28 | 162 | RTE DE LA CAPPE | 4 | 94 | 891 | 338000€ | 3596€ |
2021-09-22 | 145 | IMP DU FREIN | 6 | 180 | 760 | 361300€ | 2007€ |
2019-08-27 | 114 | RUE CROIX DE LA CHAIRE | 4 | 75 | 928 | 175000€ | 2333€ |
2022-05-23 | 193 | RUE CROIX DE LA CHAIRE | 5 | 83 | 722 | 220000€ | 2651€ |
2021-01-29 | 73 | RUE CROIX DE LA CHAIRE | 5 | 112 | 1314 | 276520€ | 2469€ |
2021-07-19 | 128 | CHE DU CHAMBON | 5 | 129 | 505 | 235000€ | 1822€ |
2021-10-18 | 269 | RUE DU SARDON | 3 | 100 | 85 | 180050€ | 1801€ |
2020-11-18 | 32 | RUE NOTRE DAME | 5 | 90 | 630 | 385000€ | 4278€ |
2021-11-08 | 180 | RUE DU SARDON | 4 | 89 | 1270 | 225925€ | 2538€ |
2019-11-18 | 198 | RUE DU ROCHER | 6 | 85 | 800 | 245000€ | 2882€ |
2020-06-16 | 473 | RTE DE MANISSOL | 4 | 108 | 1845 | 270000€ | 2500€ |
2020-12-04 | 112 | CHE DU CHAMBON | 4 | 110 | 500 | 276000€ | 2509€ |
2022-06-29 | 151 | RUE DU SARDON | 6 | 106 | 1593 | 312000€ | 2943€ |
2021-02-23 | 120 | RUE DU VENT | 4 | 80 | 380 | 210000€ | 2625€ |
2020-04-02 | 167 | RUE DES FOSSES | 7 | 190 | 400 | 244900€ | 1289€ |
2021-09-07 | 291 | RTE DE MANISSOL | 3 | 91 | 797 | 180000€ | 1978€ |
2020-02-07 | 6 | CHE DU CHAMBON | 5 | 154 | 728 | 186000€ | 1208€ |
2022-09-20 | 63 | CHE DE LA GARDE | 5 | 95 | 410 | 348500€ | 3668€ |
2021-01-27 | 226 | RUE NOTRE DAME | 6 | 138 | 565 | 130000€ | 942€ |
2021-07-27 | 220 | RUE NOTRE DAME | 4 | 83 | 618 | 210500€ | 2536€ |
2023-06-19 | 9 | RUE DU VENT | 2 | 50 | 26 | 70000€ | 1400€ |
2022-05-02 | 368 | RTE DE MANISSOL | 3 | 85 | 606 | 213000€ | 2506€ |
2022-05-13 | 18 | RUE NOTRE DAME | 3 | 80 | 327 | 185000€ | 2313€ |
2023-06-15 | 46 | PL DE L EGLISE | 4 | 85 | 222 | 115000€ | 1353€ |
2020-03-12 | 101 | RUE DES FOSSES | 3 | 90 | 36 | 115000€ | 1278€ |
2023-06-22 | 101 | RUE DES FOSSES | 3 | 90 | 36 | 150000€ | 1667€ |
2020-04-15 | 73 | RUE DU SARDON | 5 | 116 | 163 | 228654€ | 1971€ |
2023-01-27 | 58 | PL DE L EGLISE | 4 | 90 | 37 | 169000€ | 1878€ |
2022-03-18 | 5001 | RUE DE L EGLISE | 6 | 85 | 60 | 375200€ | 4414€ |
2020-01-16 | 86 | RUE DU SARDON | 4 | 126 | 350 | 125000€ | 992€ |
2020-11-27 | 14 | RUE NOTRE DAME | 6 | 149 | 861 | 200000€ | 1342€ |
2019-05-03 | 97 | RUE DES FOSSES | 4 | 105 | 60 | 159400€ | 1518€ |
2020-01-27 | 85 | RUE DU SARDON | 5 | 113 | 130 | 210350€ | 1862€ |
2022-03-14 | 78 | RUE DU SARDON | 4 | 105 | 205 | 230000€ | 2190€ |
2019-06-24 | 72 | RUE DU SARDON | 3 | 60 | 48 | 55000€ | 917€ |
2022-03-11 | 82 | RUE DES FOSSES | 4 | 110 | 44 | 212100€ | 1928€ |
2022-07-22 | 36 | RUE DU COUVENT | 4 | 92 | 90 | 262400€ | 2852€ |
2019-07-10 | 146 | LOT DE MANISSOL | 5 | 88 | 910 | 204000€ | 2318€ |
2020-02-03 | 117 | RUE DU COUVENT | 3 | 63 | 40 | 102000€ | 1619€ |
2020-10-27 | 262 | RUE DES FOSSES | 3 | 100 | 120 | 85000€ | 850€ |
2020-05-19 | 62 | RUE DU SARDON | 4 | 110 | 130 | 172690€ | 1570€ |
2020-10-27 | 22 | RUE NOTRE DAME | 4 | 165 | 929 | 260000€ | 1576€ |
2020-04-10 | 51 | RUE DES FOSSES | 3 | 70 | 40 | 108000€ | 1543€ |
2023-05-15 | 27 | RUE DE L EGLISE | 3 | 70 | 100 | 215000€ | 3071€ |
2021-09-03 | 37 | RUE DES FOSSES | 10 | 180 | 47 | 292000€ | 1622€ |
2022-10-13 | 15 | IMP DE L EGLISE | 4 | 80 | 23 | 167000€ | 2088€ |
2022-04-28 | 49 | PL DE L EGLISE | 2 | 65 | 33 | 135000€ | 2077€ |
2021-12-10 | 33 | RUE DES FOSSES | 4 | 72 | 60 | 96000€ | 1333€ |
2019-09-25 | 629 | RTE DE MANISSOL | 5 | 148 | 770 | 216363€ | 1462€ |
2022-09-16 | 629 | RTE DE MANISSOL | 5 | 148 | 770 | 452661€ | 3059€ |
2021-01-27 | 57 | RUE DE L EGLISE | 3 | 120 | 80 | 175000€ | 1458€ |
2021-06-08 | 25 | PL BONNARD | 6 | 125 | 80 | 181850€ | 1455€ |
2022-07-21 | 4 | IMP DE LA RIVIERE | 2 | 57 | 50 | 109950€ | 1929€ |
2021-06-17 | 64 | RUE DE L EGLISE | 4 | 84 | 65 | 146000€ | 1738€ |
2023-03-31 | 40 | RUE DU SAC | 4 | 97 | 70 | 255500€ | 2634€ |
2020-10-05 | 67 | RUE DE L EGLISE | 1 | 70 | 42 | 134500€ | 1921€ |
2021-06-17 | 80 | RUE DU RANCHET | 4 | 86 | 0 | 268000€ | 3116€ |
2020-11-25 | 7 | PL BONNARD | 3 | 74 | 50 | 162500€ | 2196€ |
2021-05-28 | 174 | RUE DE CHAMPCORNU | 4 | 74 | 663 | 220000€ | 2973€ |
2021-05-19 | 35 | RUE CACHIBOURG | 4 | 80 | 80 | 105000€ | 1313€ |
2023-02-27 | 70 | LOT DE MANISSOL | 5 | 88 | 877 | 392600€ | 4461€ |
2021-11-09 | 47 | RUE DU SAC | 4 | 94 | 119 | 155000€ | 1649€ |
2020-05-26 | 68 | RUE DU SAC | 2 | 60 | 80 | 96000€ | 1600€ |
2022-05-31 | 28 | PL BONNARD | 5 | 138 | 185 | 255500€ | 1851€ |
2023-05-04 | 22 | RTE DES ARCS | 4 | 83 | 225 | 195000€ | 2349€ |
2020-02-18 | 43 | RUE DU SAC | 3 | 58 | 105 | 149000€ | 2569€ |
2023-05-02 | 43 | RUE DU SAC | 3 | 58 | 105 | 170000€ | 2931€ |
2021-10-06 | 60 | RUE LOUIS MARCHAND | 3 | 67 | 220 | 184550€ | 2754€ |
2021-07-21 | 99 | RUE CHANDOLIN | 4 | 120 | 190 | 232240€ | 1935€ |
2021-07-23 | 11 | RUE FONT FLORA | 4 | 100 | 381 | 185000€ | 1850€ |
2023-03-31 | 19 | RUE DE CHAMPCORNU | 3 | 50 | 190 | 177000€ | 3540€ |
2022-06-30 | 7 | RUE FONT FLORA | 1 | 43 | 50 | 55000€ | 1279€ |
2022-06-08 | 16 | RUE FONT FLORA | 4 | 110 | 288 | 339250€ | 3084€ |
2019-10-10 | 24 | RUE CHANDOLIN | 3 | 51 | 80 | 80000€ | 1569€ |
2019-07-25 | 65 | RUE LOUIS MARCHAND | 6 | 200 | 385 | 358700€ | 1794€ |
2019-11-25 | 118 | RUE LOUIS MARCHAND | 4 | 90 | 62 | 130000€ | 1444€ |
2022-06-01 | 120 | RUE LOUIS MARCHAND | 4 | 75 | 75 | 204130€ | 2722€ |
2019-06-27 | 120 | RUE LOUIS MARCHAND | 4 | 80 | 75 | 59000€ | 738€ |
2020-07-30 | 120 | RUE LOUIS MARCHAND | 4 | 80 | 75 | 187000€ | 2338€ |
2021-06-01 | 55 | RUE SAINT ENNEMOND | 4 | 90 | 41 | 164000€ | 1822€ |
2020-12-18 | 19 | RUE CHANDOLIN | 4 | 90 | 80 | 245000€ | 2722€ |
2020-10-23 | 54 | RUE SAINT ENNEMOND | 3 | 75 | 230 | 90000€ | 1200€ |
2019-05-16 | 124 | RUE LOUIS MARCHAND | 3 | 110 | 80 | 150970€ | 1372€ |
2023-05-30 | 109 | RUE LOUIS MARCHAND | 3 | 50 | 90 | 70000€ | 1400€ |
2021-11-05 | 138 | RUE LOUIS MARCHAND | 2 | 70 | 39 | 72000€ | 1029€ |
2021-06-28 | 144 | RUE LOUIS MARCHAND | 2 | 70 | 42 | 130000€ | 1857€ |
2022-04-21 | 144 | RUE LOUIS MARCHAND | 2 | 70 | 42 | 130000€ | 1857€ |
2022-02-28 | 60 | RUE DE CHAMPCORNU | 5 | 98 | 644 | 323460€ | 3301€ |
2022-07-20 | 60 | RUE SAINT ENNEMOND | 3 | 110 | 240 | 280000€ | 2545€ |
2021-11-10 | 83 | RUE SAINT ENNEMOND | 4 | 145 | 780 | 222500€ | 1534€ |
2019-10-14 | 3 | PL NEYRAND THIOLLIERE | 4 | 82 | 185 | 155000€ | 1890€ |
2023-03-20 | 3 | PL NEYRAND THIOLLIERE | 4 | 82 | 185 | 244000€ | 2976€ |
2022-11-29 | 127 | RUE LOUIS MARCHAND | 2 | 75 | 120 | 86929€ | 1159€ |
2019-12-09 | 127 | RUE LOUIS MARCHAND | 2 | 75 | 120 | 175300€ | 2337€ |
2022-01-06 | 108 | RUE SAINT ENNEMOND | 5 | 90 | 60 | 162300€ | 1803€ |
2022-03-25 | 240 | RUE LOUIS MARCHAND | 4 | 59 | 55 | 215000€ | 3644€ |
2021-07-30 | 118 | RUE SAINT ENNEMOND | 4 | 120 | 100 | 210000€ | 1750€ |
2019-05-07 | 129 | RUE SAINT ENNEMOND | 2 | 75 | 40 | 134105€ | 1788€ |
2020-04-03 | 126 | RUE SAINT ENNEMOND | 4 | 130 | 165 | 207000€ | 1592€ |
2022-11-23 | 83 | RUE DES HEURES DES PRES | 4 | 139 | 1088 | 240000€ | 1727€ |
2020-04-30 | 22 | RUE D ARAN | 3 | 68 | 85 | 148500€ | 2184€ |
2022-07-04 | 174 | CHE DU SARDON | 3 | 70 | 57 | 51000€ | 729€ |
2021-06-02 | 1 | RUE JEAN JAURES | 6 | 90 | 502 | 178000€ | 1978€ |
2019-09-11 | 17 | PLAINE DE GREZIEUX | 4 | 150 | 196 | 175000€ | 1167€ |
2022-09-16 | 124 | MTE DE LA COLLINE | 6 | 146 | 841 | 470000€ | 3219€ |
2022-12-15 | 155 | RUE SAINT ENNEMOND | 4 | 124 | 85 | 274400€ | 2213€ |
2021-05-10 | 155 | RUE SAINT ENNEMOND | 4 | 124 | 85 | 284400€ | 2294€ |
2020-07-24 | 2 | RUE PROST GRIVET | 4 | 70 | 349 | 104000€ | 1486€ |
2020-10-23 | 282 | RUE DU RANCHET | 5 | 134 | 500 | 409000€ | 3052€ |
2021-10-04 | 330 | RUE LOUIS MARCHAND | 5 | 147 | 1147 | 439000€ | 2986€ |
2020-05-20 | 36 | RUE RENE MAHINC | 3 | 93 | 0 | 215000€ | 2312€ |
2020-07-24 | 9040 | IMP RENE LESAGE | 4 | 88 | 741 | 252500€ | 2869€ |
2021-09-13 | 37 | MTE DE LA SOURCE | 4 | 107 | 562 | 334000€ | 3121€ |
2021-07-19 | 9002 | RUE PROST GRIVET | 4 | 77 | 575 | 285000€ | 3701€ |
2020-07-22 | 4 | MONTEE GIRARD | 7 | 145 | 954 | 256200€ | 1767€ |
2020-07-30 | 9001 | MONTEE GIRARD | 4 | 81 | 650 | 140000€ | 1728€ |
2022-02-24 | 464 | RTE RD 88 | 4 | 89 | 500 | 295000€ | 3315€ |
2020-09-10 | 4 | RUE PROST GRIVET | 5 | 106 | 90 | 97000€ | 915€ |
2021-02-09 | 48 | BD DES PROVINCES | 4 | 75 | 428 | 157030€ | 2094€ |
2019-07-30 | 9002 | LE TELEGRAPHE | 1 | 20 | 520 | 51500€ | 2575€ |
2021-01-26 | 19 | BD DES PROVINCES | 1 | 70 | 368 | 148000€ | 2114€ |
2021-02-18 | 8 | RUE MOULIN CUZIEUX | 5 | 111 | 885 | 309270€ | 2786€ |
2020-03-12 | 9004 | LE TELEGRAPHE | 3 | 80 | 440 | 106300€ | 1329€ |
2021-07-12 | 23 | PLAINE DE GREZIEUX | 4 | 93 | 1182 | 232000€ | 2495€ |
2022-01-25 | 9048 | IMP JEAN DASTE | 5 | 88 | 721 | 269000€ | 3057€ |
2022-07-08 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 74 | 818 | 250000€ | 3378€ |
2020-06-29 | 335 | CHE DU MONTELLIER | 7 | 207 | 490 | 368305€ | 1779€ |
2019-12-03 | 45 | RTE DE GRAVENAND | 4 | 101 | 851 | 315000€ | 3119€ |
2021-06-18 | 45 | RTE DE GRAVENAND | 4 | 101 | 851 | 352300€ | 3488€ |
2021-11-26 | 5 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 100 | 378 | 255000€ | 2550€ |
2022-07-13 | 4 | VOIE PLEIN SOLEIL | 4 | 127 | 835 | 290000€ | 2283€ |